На ринок первинки Києва повертаються великі спекулянти – Сербін

На ринок первинного житла Києва повертаються великі спекулянти. Про це повідомив народний депутат України, заступник голови Комітету Верховної Ради з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства і регіональної політики Юрій Сербін сьогодні на прес-конференції.

«За допомогою уряду або без, за кредити, ми добудуємо об'єкти (з високою мірою готовності – Ред.), але заділу немає. Зараз вже ходять по забудовниках люди, у яких є кошти, які не скуповують дві-п'ять квартир, а пропонують за дуже низькими цінами, нижче за собівартість, скуповувати цілі будинки», – сказав він.

Сербін уточнив, що якщо раніше скуповували квартири фізичні особи, то зараз цілі будинки скуповують «фірми, асоціації» і так далі Такі компанії розраховують добудувати будинки і через два роки, коли на первинному ринку через відсутність заділу спостерігатиметься дефіцит житла, що супроводжується зростанням цін на нерухомість, повернути свої вкладення з прибутком.

«Всі розуміють, якщо заділ упав, а для того, щоб почати будівництво багатоквартирного будинку, потрібно 3 роки, то якщо не в 2010, то в 2011 році буде дуже великий дефіцит житла, особливо на первинному ринку. Ми знову піднімемо ціни до тих меж, які були півтора року назад», – додав він.

Водночас Сербін застеріг, що якщо в недобуді (на околицях Києва і в малих обласних центрах) вартість житла впала більш ніж вдвічі, то там краще не купувати. «Тому що дійсно компанія – банкрот. І вона ніколи не побудує. Тому що якщо вони почали будівництво житла, коли тонна арматури коштувала 9,5 тис. грн, а зараз вона коштує 4,5 тис. грн., то не можна знизити ціну нижче за собівартість. Якщо вона заплатила внески в місто і постійно платила божевільну орендну плату за землю, якщо вона заплатила за технічні умови, то вона не зможе цього зробити (понизити вартість житла вдвічі – Ред.)», – підкреслив він, пише УНІАН.

Версiя для друку