Експерти пропонують давати відстрочку по іпотечних кредитах

Поточні платежі 2009 року по основному тілу іпотечних кредитів необхідно перенести на період після закінчення терміну кредитних договорів. Така норма повинна бути внесена до законодавства, вважає кандидат юридичних наук Кирило Молодико.

При цьому експерт уточнює, що така пільга повинна надаватися лише на одне житлове приміщення на сім'ю, щоб не захищати інтереси спекулянтів, повідомляє «Дзеркало тижня».

Крім того, якщо позичальник не може платити навіть відсотки по іпотечному кредиту і справа доходить до його виселення, не можна допустити ситуацію, за якої і після виселення він ще залишається винен банку, зазначає експерт.

«З цією метою слід встановити, що при добровільному виселенні клієнта зобов'язання по кредиту автоматично повністю анулюється - незалежно від поточної вартості житла», - говорить він.

Якщо ж ринкова вартість житла вища, ніж заборгованість по кредиту, то клієнту має бути надано право продати заставу під контролем банку, пояснює він.

На думку експерта, виселяти неплатоспроможних позичальників слід у соціальне житло.

«Питання у тому, хто повинен його забезпечити. Наприклад, в Ізраїлі - при всій силі тамтешнього фінансового лобі - недавно було прийнято закон про те, що через кілька років надання такого житла стане обов'язком банків-кредиторів. Логіка проста: якщо держава дозволяє кредитним установам заробляти на такому специфічному і соціально чуйному ринку, то саме вона і повинна попередити потенційні соціальні витрати», - підкреслює експерт.

Версiя для друку