«Замок Балоги» знову виставили на продаж
Скандал навколо мукачівського замку «Паланок» восени 2008 року зробив свою справу – люди, яких пов’язують з іменем Віктора Балоги, відмовилися від оренди цього історичного комплексу. «Главред» у власному журналістському розслідуванні писав про всі подробиці зловживань під час проведення конкурсу на здачу в оренду мукачівського замку.
Коротко нагадаємо передісторію. В жовтні 2008 року Мукачівська міська рада в результаті проведеного вже третього конкурсу щодо оренди мукачівського замку оголосила переможцем ТОВ «Високий замок», засновниками якого є близькі до Віктора Балоги та Василя Петьовки люди. Вказане товариство було єдиним учасником конкурсу й отримало замок в оренду до 2056 року за 4,5 тисячі гривень на місяць та зобов’язання інвестувати в замок за час оренди 12 млн. гривень. Причому на попередніх конкурсах місячна плата становила 25,5 тисячі гривень, проте на таку суму нібито ніхто не погоджувався.
«Главред» тоді знайшов підприємців, які хотіли позмагатися за оренду «Паланка» і були готові платити незрівнянно більші за ТОВ «Високий замок» кошти. Проте ПП «Маєток Скоропадських» не дали взяти участі в конкурсі й віддали комунальну власність в оренду за безцінь.
Напевне, злякавшись гучного розголосу і корупційного скандалу, новоспечені орендарі замку відмовилися від свого права господарювання в «Паланку». Можливо, свою справу зробила економічна криза, яка не дала можливості орендарям знайти кошти для інвестицій у розвиток замку. Саме на це про таку причину можливої відмови орендарів від замку називав у коментарі «Главреду» ще восени народний депутат України Василь Петьовка.
30 січня 2009 року в Закарпатській газеті «Старий-Замок Паланок» було опубліковану заяву орендарів до міського голови Мукачевого Золтана Ленд’єла. «Справа в тому, що київські високопосадовці, народні депутати від певних політичних сил, зокрема, нардеп Геннадій Москаль, віце-прем’єр Микола Томенко, міністр МВС Юрій Луценко та інші підняли великий галас щодо конкурсу на оренду окремих приміщень замку «Паланок», паплюжать міську владу Мукачевого і нас особисто, завдають великої шкоди інвестиційній привабливості Мукачевого, влаштували справжній інформаційний терор. Нагнітання політичної ситуації довкола цього проекту унеможливлює нашу подальшу роботу по реконструкції і будівництву в замку Паланок», – йшлося в листі.
В будь-якому разі ситуація зараз повернулася на старі позиції, і Мукачівська міськрада, спираючись на офіційну відмову попередніх орендарів, вирішила знову виставити замок «Паланок» на конкурс щодо довгострокової оренди.
Після оприлюднення інформації про те, що ТОВ «Високий замок» відмовляється від своїх прав оренди на «Паланок», виникло багато версій, що ж буде далі. Народний депутат від НУНС Геннадій Москаль, який восени був активним учасником боротьби з ТОВ «Високий замок» і Віктором Балогою, звернувся до уряду з пропозицією викупити історичну перлину «Паланок» в державну власність. Проте реакції чиновників не було. В Україні не один десяток подібних історичних пам’яток, до яких не дійшли руки в уряду, бо немає грошей на їх утримання. В умовах кризи гроші в бюджеті на «Паланок» не знайшлися.
Зважаючи на це, ініціативу в свої руки знову взяла Мукачівська міськрада. Оскільки грошей на утримання замку немає і в них, то на своєму засіданні 5 лютого 2009 року міські депутати ухвалили рішення провести черговий конкурс щодо оренди замку «Паланок».
«Главред» зв’язався з Вікторією Швардак, депутатом Мукачівської міськради від Партії регіонів, яка є членом конкурсної комісії щодо замку «Паланок». Пані Вікторія розповіла, що міськрада більшістю голосів ухвалила рішення про новий конкурс, проте з істотно зміненими конкурсними умовами.
«В орендні умови були внесені істотні зміни. По-перше, сума інвестицій у замок протягом 49 років збільшена з 12 до 17 мільйонів гривень. По-друге, конкурс не може відбутися, якщо буде тільки один претендент на оренду замку. Партія регіонів домоглася цієї зміни, щоб одна єдина фірма не отримала замок без змагання, як то було минулого разу. Сума місячної оренди становитиме 27 тисяч гривень на місяць, з яких тільки 15% треба вносити грошима до міської казни, а решту можна у вигляді інвестицій. Тобто місячна плата буде на рівні 4 тисяч гривень. Конкурс з оренди розпочнеться з моменту подачі першої заявки на оренду «Паланка». І наостанок – потенційний орендатор позбавився права суборенди замку. Минулого разу таке право було, і всі боялися, що орендарі будуть потім здавати замок в оренду третім особам. Територія замку для оренди не змінена», - розповіла «Главреду» Вікторія Швардак.
Інший депутат міськради, бютівець Іван Колядко, в коментарі «Главреду» розповів, що, насправді, немає вже аж такої нагальної потреби здавати замок в оренду.
«Останніми роками місто вклало в замок чималі кошти, він зараз має досить пристойний вигляд. Особисто я не голосував за новий конкурс. Треба ще розібратися, куди і як ідуть кошти від туристів, сотні тисяч яких щороку відвідують «Паланок». Новий конкурс має бути відкритим і прозорим. Балога відмовився від замку, тож цього разу торішньої ситуації не буде. Проте зараз уже інша ситуація, і якщо бажаючі взяти в оренду замок знайдуться, то у них можуть бути фінансові проблеми. Зараз економічна криза, і багато людей, які в нас взяли в оренду інші ділянки землі та об’єкти, масово від них відмовляються і просять відтермінувати платежі. Якщо замок не вдасться здати в оренду для розвитку там інфраструктури, то нічого страшного. Він відремонтований, дах повністю перекритий, тож він не розвалиться, навіть якщо буде у комунальній власності, адже збудований міцно», - повідомив Іван Колядко.
Керівник фірми ПП «Маєток Скоропадських» Алла Добруцька з ентузіазмом сприйняла інформацію про повторний конкурс щодо оренди замку. На її думку, не фінансові причини стали підставою відмови ТОВ «Високий замок» від права оренди, а політичні, а саме скандал, який розгорівся в пресі.
«ПП «Маєток Скоропадських» обов’язково візьме участь у конкурсі на оренду мукачівського замку. Це дуже перспективний об’єкт. Сподіваємося, цього разу нас таки допустять до конкурсу. Ми готові платити набагато більші кошти за оренду, ніж 4,5 тисячі, які мали платити попередні орендарі. Для нас сума місячної плати і в 30 тисяч гривень видається смішною за такий перспективний для розвитку туризму об’єкт. Якщо суми орендної плати в новому конкурсі не змінилися, то пропозиція для нас виглядає дуже привабливо. Головне, щоб там знову все не провели «втемну», не давши потенційним претендентам часу на оформлення необхідних документів» - заявила в коментарі «Главреду» Алла Добруцька. Крім того, за даними «Главреда», на попередньому конкурсі з передачі в оренду «Паланка» були ще й кілька закарпатських бізнесменів, які також хотіли взяти участь у конкурсі, проте їх не пустили. В розпорядженні видання навіть є офіційна заява ПП Гедьо Тетяни, яка подавала пакет документів на участь у конкурсі оренди. Тож охочі взяти участь у новому конкурсі мають знайтися.
Четвертий за ліком конкурс на оренду мукачівського замку розпочався. Побачимо, чи справді цього разу змагання виявиться прозорим та чесним, і замок в оренду отримає той, хто запропонує найкращі умови. Цього разу вже не буде значного адміністративного впливу на конкурс, адже найвпливовіша людина на Закарпатті відмовилася від оренди замку. Хоча, можливо, цього разу може спрацювати давній український принцип – «і сам не гам, і другому не дам». Звичайно, економічна криза теж може внести свої корективи в ситуацію, й охочі інвестувати в «Паланок» можуть не захотіти влазити в інвестиційний проект у такий непевний час.
З іншого боку, може міськрада Мукачевого таки вирішить доводити замок до ладу самостійно. Адже такий привабливий об’єкт може приносити місту, за вмілого управління, чималі кошти.
P.S.
Коли матеріал вже був готовий, до «Главреда» звернулася народний депутат від фракції НУНС Ірина Геращенко. На її адресу надійшов лист від міського голови Мукачевого Золтана Ленд’єла, який вже встиг розіслати всім парламентаріям запрошення разом з бізнесменами взяти участь у конкурсі на право оренди замку «Паланок».
«Я була здивована таким листом від мера Мукачевого. Він, напевно, не знає, що це не робота депутатів разом з бізнесменами брати участь у конкурсі на право оренди. Пошук орендарів та інвесторів є завданням регіональної влади. А взагалі, народним депутатам варто розглянути ситуацію навколо замку «Паланок» і подумати, як на державному рівні підтримати історичну пам’ятку, а не через кишенькові фірми брати собі за копійки замок 15 століття», - прокоментувала ситуацію Ірина Геращенко.
