За останні три тижні вартість вторинного житла в столиці зросла майже на 4%, а новобудови бізнес-класу додали в середньому 10%. Причиною різкого стрибка цін стали коливання курсу долара. Експерти прогнозують, що хоча за останній тиждень він дещо стабілізувався, житло дорожчатиме й далі, інформує Деловая столица .

Ріелтори констатують, що зниження курсу долара призвело до зростання вартості квартир перш за все на первинному ринку. За даними фахівців компанії «Київ Житло-Інвест», березневе здешевлення американської валюти по відношенню до гривні стало однією з основних причин перегляду цін в сегменті бізнес-класу. За відомостями компанії, вартість 1 кв. м житла всього за три останні тижні різко підскочила в середньому на 10%. Водночас економ-клас подорожчав лише на 0,9%. Експерти «Київ Житло-Інвеста» відзначили, що «перегляд ціни квадратного метра зафіксований у 20% всіх об'єктів, що продаються (27 будинків)». «Ажіотажу на ринку немає, попит поки не зріс, тому березнева зміна вартості — це головним чином реакція на зниження курсу долара», — вважає представник компанії Володимир Германов. За його словами, мабуть, що в квітні будуть переглянуті ціни і в інших категоріях житла. «Проте різке їх збільшення, не підкріплене платоспроможним попитом, може призвести до кризи на ринку», — прогнозує Германов.

Коливання американської валюти відбилися і на вторинному ринку. Продавці квартир, побачивши падіння долара, в якому номінується нерухомість в країні, почали коректувати ціни. «В середньому подорожчання житла в березні склало 4%, торкнувшись в першу чергу однокімнатних квартир. Найменше воно торкнулося центральних районів столиці», — говорить представник АН «Траекторія» Наталія Чеботарьова. З нею згоден і аналітик АН «Планета Оболонь» Володимир Коломейко, який відзначає, що найсуттєвіше вартість «одиниць» піднялася в Святошинському (майже на 6%), Деснянському і Дарницькому районах (5%). «Падіння курсу долара навіть в умовах відсутності великого попиту підштовхнуло ціни до зростання», — констатує Коломейко.

За словами експерта, в загальному числі операцій різко збільшилася кількість однокімнатних квартир і знизилася частка трикімнатних.

Кажучи про найближче майбутнє ринку нерухомості, експерти відзначають, що навіть у разі зміцнення американської грошової одиниці житло дешевшим не стане. «На первинному ринку, де в сегменті бізнес-класу ціни зросли на 10%, в найближчих пару місяців їх зниження малоймовірне. Швидше за все, нова вартість буде закріплена на тривалий період — від 6 до 12 місяців», — говорить Володимир Германов.